19 MEHRFAMILIENHAUS – GRUNDSTÜCK MIT PROJEKTRECHTEN

Projektnummer: 1015-1

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnlicher Neubau – zukunftsorientiert und nachhaltig – Leben und Wohnen in Hintschingen. Das moderne und doch traditionelle Mehrfamilienwohnhaus im Zentrum, gegenüber dem Rathaus gelegen, besticht durch seine bis ins Detail durchdachte Architektur und Raumaufteilung und schmiegt sich mit seiner Holz- und Putzfassade perfekt ins historische Gesamtortsbild ein. Mit der zeitgemäßen Ausgestaltung als Energie-Effizienzgebäude, sowie den lichtdurchfluteten 19 Wohneinheiten von 55 qm bis 117 qm, wird das Neubauobjekt den Ansprüchen von Singles und Paaren ebenso gerecht wie den von Familien oder Senioren. Die Bewohner erreichen alle Wohnungen, die zugeordneten Kellerräume, den Fahrrad- sowie den Wasch- und Trockenraum barrierefrei mit dem Aufzug.

Objektdaten

Objektkategorie: Grundstück projektiert
Provisionspflichtig: Provisionsfrei
Geschosse: 4
Grundstücksfläche: 2.730,00 qm
Wohnfläche: 1.640,00 qm
Wohneinheiten: 19
Carports: 8
Stellplätze: 26
Keller: einzelne Kellerabteile je Wohnung
Aufzug: Personenaufzug
Primärenergieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Sonstiges: Barrierefrei, Kelleranteile, Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

Hintschingen ist ein Dorf an der oberen Donau und Teil der Gemeinde Immendingen. Die Ortschaft liegt 3 km von der Autobahnauffahrt A81 Stuttgart-Singen entfernt. Zudem führt der zertifizierte Donauradweg R9 durch den rund 240 Einwohner zählenden Ort direkt am historischen Rathaus sowie der Sankt-Wendelin-Kapelle vorbei.

• Tuttlingen: 15 km
• Freiburg: 77 km
• Zürich: 100 km
• Stuttgart: 129 km
• München: 254 km
• Frankfurt: 319 km

Die Region um die Große Kreisstadt Tuttlingen ist mit einer Konzentration von mehr als 400 Unternehmen aus der Medizintechnik und 8.000 Beschäftigten Europas größtes Medizintechnik-Cluster, in dem mehr als 100.000 unterschiedliche Produkte entwickelt, hergestellt und vermarktet werden.

Die Gemeinde Immendingen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung hin zu einem modernen Gewerbe- und Industriestandort durchlaufen. Die ansässigen Unternehmen, darunter der Mercedes-Benz Konzern, sind auf eine stabile Infrastruktur vor Ort angewiesen. Der Bedarf an modernen Übernachtungsmöglichkeiten, an Gewerberäumen und nicht zuletzt an attraktivem Wohnraum ist enorm. Hier steht Immendingen noch am Anfang einer weitreichenden Entwicklung. Unter anderem wurde das Mehrfamilienhaus von der Adventus GmbH entwickelt, um genau diesem Bedarf Rechnung zu tragen.

Projektstand

Für das Projekt Mehrfamilienhaus Hintschingen liegt die Baugenehmigung und der rote Punkt vor. Es besteht die Möglichkeit der Ausführung des Gebäudes mit 17 oder 19 Wohnungen. Mit dem Bau des Objekts kann sofort begonnen werden. Außerdem können auf dem Grundstück in Verbindung mit dem Bau einer Tiefgarage zusätzlich Reihenhäuser platziert werden.

Im Kaufpreis enthalten

• Projektentwicklung
• Objektplanung (Architekt): LPH 1-7
• Tragwerksplanung: LPH 1-6
• Fachplanung HLS: LPH 1-7 / Elektro: LPH 1-7
• Baugenehmigung
• Abgeschlossenheitsbescheinigung
• Entwässerungsplanung
• Artenschutz
• Denkmalpflege – Archäologische Untersuchung
• Baugrundgutachten inkl. Baggerschürfe
• Schallschutzgutachten
• Wärmeschutznachweis nach EnEV
• Bauphysik – Wärmeschutznachweis

Rechtlicher Hinweis

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Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben stellen keine Anlageberatung bzw. Anlageempfehlung dar.

Eine ausführliche Darstellung für einen Interessenten erfolgt bei Bedarf individuell durch die Adventus GmbH, Im Mühlgut 9, 77815 Bühl. Das vorliegende Dokument ist geistiges Eigentum der Adventus GmbH, Im Mühlgut 9, 77815 Bühl und ist urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder (auch auszugsweise) Veröffentlichung ist nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung durch die Adventus GmbH, Im Mühlgut 9, 77815 Bühl gestattet.