ZU SANIERENDES MEHRFAMILIENHAUS MIT GEWERBEFLÄCHE UND BAUGENEHMIGUNG

Projektnummer: 1058

Objektbeschreibung

Das zu sanierende Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gastro-/Ladenfläche im Erdgeschoss befindet sich im Zentrum von Immendingen an der Bundesstraße B311. Das Gebäude schmiegt sich mit seinem Satteldach und den großen Dachgaupen perfekt in das Gesamtortsbild ein. Besonders attraktiv – die Wohnungen (61 – 98m²) verfügen alle über einen eigenen Gartenanteil. Die Gastro-/Ladenfläche kann vielseitig genutzt werden. Cafés, Bars, Friseure, Blumengeschäfte etc. können hier eröffnen. Aktuell wird die Fläche im Erdgeschoss als Sportsbar genutzt.

Objektdaten

Objektkategorie: Bestandsobjekt – Mehrfamilienhaus mit Gastro-/Ladenfläche
Provisionspflichtig: Provisionsfrei
Geschosse: 3
Grundstücksfläche: 625 qm
Wohn- und Nutzfläche: 417 qm
Davon Wohnfläche nach WoFI: 267 qm
Davon Nutzfläche Gewerbe: 105 qm
Wohneinheiten: 4
Gastro-/Ladenfläche: 1
Carports: 2
Stellplätze: 3

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Immendingen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung hin zu einem modernen Gewerbe- und Industriestandort durchlaufen. Die ansässigen Unternehmen, darunter der Mercedes-Benz Konzern, sind auf eine stabile Infrastruktur vor Ort angewiesen. Der Bedarf an modernen Übernachtungsmöglichkeiten, an Gewerberäumen und nicht zuletzt an attraktivem Wohnraum ist enorm. Hier steht Immendingen noch am Anfang einer weitreichenden Entwicklung. ​

Die Adventus GmbH hat sich zur Aufgabe gemacht, die infrastrukturelle Entwicklung in Immendingen voranzutreiben. Aktuell besteht sowohl im eigengenutzten als auch im angemieteten Wohnbereich eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage. Nach unseren Berechnungen fehlen zu den sich bereits im Bau und in der Vorbereitung befindlichen Objekte ca. 250 weitere Wohneinheiten im Raum Immendingen.

• Tuttlingen: 11 km
• Villingen-Schwenningen: 33 km
• Konstanz: 54 km
• Freiburg: 77 km
• Zürich: 100 km
• Stuttgart: 129 km

Projektstand

Das Projekt „Mehrfamilienhaus mit Gastro-/Ladenfläche “ befindet sich aktuell in der Genehmigungsplanung. ​

• Die Baugenehmigung wurde erteilt​
• Mit Sanierung oder Ausbau des Objekts kann sofort begonnen werden

Im Kaufpreis enthalten

• Projektentwicklung
• Objektplanung (Architekt): LPH 1-4
• Abgeschlossenheitsbescheinigung
• Brandschutzgutachten
• Abfallverwertungskonzept
• Baugenehmigung

Rechtlicher Hinweis

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Eine ausführliche Darstellung für einen Interessenten erfolgt bei Bedarf individuell durch die Adventus GmbH, Im Mühlgut 9, 77815 Bühl. Das vorliegende Dokument ist geistiges Eigentum der Adventus GmbH, Im Mühlgut 9, 77815 Bühl und ist urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder (auch auszugsweise) Veröffentlichung ist nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung durch die Adventus GmbH, Im Mühlgut 9, 77815 Bühl gestattet.